Najem krótkoterminowy

Zarządzaj wszystkimi apartamentami — bez dojazdów do każdego z nich

Automatyka, monitoring i raporty dla mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Twoje lokale same się pilnują, same przygotowują się na gościa i codziennie meldują, co się w nich dzieje — z jednego panelu, z dowolnego miejsca.

Umów bezpłatną konsultację → Zobacz podgląd i raporty

Co zyskujesz

Mniej dojazdów, mniej strat, pełna kontrola

Nie musisz być w każdym mieszkaniu naraz — system pilnuje lokali za Ciebie i informuje, gdy dzieje się coś ważnego.

🛡️

Ochrona pustego lokalu

Zalanie odcięte w sekundę, czujniki dymu i czadu, alert push zanim gość albo sąsiad zdąży zadzwonić.

📊

Kontrola mediów

Podgląd zużycia prądu i wody. Nietypowo wysoki pobór uruchamia alert — koniec z „koparką kryptowalut” w Twoim apartamencie.

🔑

Samodzielne zameldowanie

Kod dostępu generowany per rezerwacja, powiadomienie o pierwszym wejściu gościa, logi wejść i wyjść w bazie.

❄️

Grzanie wg rezerwacji

Pusty lokal nie grzeje na darmo. Komfort cieplny wraca automatycznie przed przyjazdem kolejnego gościa.

Bezpieczeństwo i media

Twój apartament pod kontrolą, nawet pusty

Między pobytami nikt nie zagląda do środka — dlatego robi to system. Reaguje w sekundach i od razu Cię informuje.

Zalanie odcięte w sekundę. Czujnik wykrywa wyciek i zamyka zawór — bez zniszczonej podłogi i wściekłego sąsiada z dołu.
Dym i czad pod nadzorem. Czujniki dymu i CO z natychmiastowym powiadomieniem, nawet gdy jesteś 200 km dalej.
Monitoring mediów. Widzisz zużycie prądu i wody na żywo. Nietypowo wysoki pobór — ukryta „koparka kryptowalut”, zapomniana klimatyzacja czy grzejnik — uruchamia alert.
Powiadomienie o pierwszym wejściu. Gdy gość po raz pierwszy otworzy drzwi, dostajesz sygnał — wiesz, że zameldowanie przebiegło pomyślnie.
Wszystko trafia do logów. Każde zdarzenie zapisujemy w bazie danych — masz historię, nie domysły.

Monitoring bezpieczeństwa i mediów w mieszkaniu na wynajem

Operacje i koszty

Każda rezerwacja obsłużona automatycznie

Kod dostępu, ogrzewanie, światła, cisza nocna — lokal układa to sam wokół kalendarza rezerwacji, bez Twojego udziału.

Samodzielne zameldowanie. Zamek z kodem generowanym per rezerwacja; kod przestaje działać po wymeldowaniu. Koniec z przekazywaniem kluczy.
Grzanie wg terminu — kluczowe zimą. Po wyjściu gościa lokal obniża zadaną temperaturę i nie grzeje pustych ścian. Komfort cieplny wraca automatycznie przed kolejną rezerwacją.
Światła gasną po check-oucie. Zbędne oświetlenie i gniazdka wyłączają się same, gdy gość wyjedzie — nic nie zostaje włączone „na próżno”.
Cisza w nocy. Monitoring poziomu hałasu (tylko natężenie dźwięku w dB, bez nagrywania — zgodnie z RODO) ostrzega przed imprezą, zanim zrobi się problem z sąsiadami.
Logi wejść i wyjść. Kto i kiedy wchodził do lokalu — zapisane w bazie, do wglądu i rozliczeń.

Sterowanie mieszkaniem na wynajem z aplikacji

Podgląd na żywo i raporty

Codziennie wiesz, co dzieje się w każdym lokalu

Nie sprzedajemy „czarnej skrzynki”. Dajemy realny wgląd: parametry na żywo, historię z ostatnich miesięcy i miesięczny raport z analizą — osobno dla każdego mieszkania.

Dashboard na żywo

Temperatura, wilgotność, energia — w czasie rzeczywistym

Podgląd parametrów z każdego pokoju i lokalu, z dowolnego miejsca. Dane trzymamy w bazie, więc sięgniesz też wstecz — do wykresów z ostatnich kilku miesięcy.

Wykresy temperatury i wilgotności per pokój, aktualne i historyczne.
Bieżące i historyczne zużycie energii — widać, który lokal i który obwód kosztuje najwięcej.
Rejestr wykrycia ruchu — obecność w lokalu z dokładnym czasem.
Dostęp z przeglądarki, na telefonie i komputerze — bez instalowania niczego.

panel na żywo · Pokój nr 1

Dashboard na żywo — temperatura, wilgotność, energia i wykrycie ruchu w lokalu

Podgląd parametrów lokalu

Miesięczny raport

Raport mieszkania z analizą AI — co miesiąc

Zamiast surowych liczb dostajesz gotowe wnioski: gdzie rośnie wilgotność, który lokal zużywa najwięcej energii i co z tym zrobić.

Zużycie energii z dziennym rozkładem poboru dla całego lokalu.
Wykrywanie ryzyk — np. długotrwała wilgotność powyżej 60% oznacza ryzyko pleśni i grzybów.
Konkretne rekomendacje — wietrzenie, osuszanie, kontrola drożności wentylacji.
Podsumowanie per pokój — temperatura, wilgotność, energia i wykryty ruch.

Miesięczny raport mieszkania z analizą AI — energia, wilgotność, ryzyka i rekomendacje

Fragment miesięcznego raportu z analizą AI — czerwiec 2026.

Shelly

Retrofit w istniejącej instalacji — bez kucia ścian i remontu.

Home Assistant

Mózg lokalu: integracja kalendarzy rezerwacji i automatyzacje.

Dashboardy

Parametry na żywo i historia z ostatnich miesięcy w bazie danych.

Raporty AI

Miesięczne podsumowanie z wnioskami — automatycznie na e-mail.

Jak to działa

Jedna rezerwacja — cały cykl obsłużony sam

Od potwierdzenia rezerwacji po miesięczny raport — lokal sam prowadzi gościa przez cały pobyt.

Rezerwacja w kalendarzu

Booking, Airbnb lub system rezerwacyjny synchronizują się z automatyką lokalu.

Automatyczny kod dostępu

Gość otrzymuje kod ważny wyłącznie na czas pobytu — bez wymiany kluczy.

Lokal gotowy na gościa

Ogrzewanie wraca na komfortową temperaturę tuż przed przyjazdem.

Pierwsze wejście

Gdy gość pierwszy raz otwiera drzwi, dostajesz powiadomienie o udanym zameldowaniu.

Pobyt pod nadzorem

Media, poziom hałasu i bezpieczeństwo monitorowane na bieżąco — wszystko trafia do logów.

Check-out i raport

Kod wygasa, światła gasną, temperatura spada, a dane zasilają miesięczny raport.

Dla ilu lokali

Od jednego apartamentu po całe portfolio

Skalujemy rozwiązanie do liczby lokali, którymi zarządzasz — i do tego, czy robisz to dla siebie, czy dla właścicieli.

Jeden apartament

Pełen spokój o jedno mieszkanie na wynajem. Retrofit bez remontu — montaż w istniejącej instalacji.

Kilka / kilkanaście lokali

Jeden panel na wszystkie mieszkania, raporty per lokal i alerty tam, gdzie coś się dzieje — mniej dojazdów.

Zarządca / operator

Zarządzasz najmem dla właścicieli? Damy Ci narzędzia i model partnerski do obsługi całego portfolio.

FAQ

Najczęstsze pytania właścicieli i operatorów

Tak. Do wykończonych, działających już lokali stosujemy rozwiązania bezprzewodowe (Shelly, Fibaro) montowane w istniejących puszkach elektrycznych — bez kucia ścian i długich przestojów w wynajmie.

Tak. Kalendarz rezerwacji (bezpośrednio lub przez system PMS / channel manager) steruje automatyką lokalu — generowaniem kodu dostępu, harmonogramem ogrzewania i scenami powitalnymi. Spina to Home Assistant.

Nie. Mierzymy wyłącznie natężenie dźwięku (w decybelach) i wysyłamy alert po przekroczeniu progu. Nie nagrywamy ani nie podsłuchujemy rozmów — rozwiązanie jest zgodne z RODO.

Tak. Masz podgląd parametrów na żywo (temperatura, wilgotność, energia, ruch), dostęp do historii z ostatnich miesięcy w bazie danych oraz miesięczny raport z analizą AI — osobno dla każdego lokalu.

Tak. Wszystkie lokale zbierasz w jednym panelu, z raportami per mieszkanie i alertami tylko tam, gdzie coś wymaga reakcji. Dla operatorów i zarządców najmu mamy osobny model współpracy.

Zakres zależy od liczby lokali i wybranych funkcji. Zwrot najczęściej dają: brak grzania pustych mieszkań zimą, uniknięte zalania i szybsza obsługa bez dojazdów. Zaczynamy od bezpłatnej konsultacji i przejrzystej wyceny.

Kontakt

Zabezpiecz i zautomatyzuj swój najem

Zostaw kontakt — omówimy Twoje lokale, pokażemy przykładowy dashboard i raport, i policzymy, gdzie odzyskasz pieniądze i czas.

📍

Baza operacyjna
okolice Kielc · woj. świętokrzyskie

✉️

E-mail
smart@autorun.solutions

📞

Telefon
+48 509 052 400

Marcin NygaSmart Home by Autorun · Twój opiekun projektu